文章关键词：重庆龙湖春森彼岸 四、户型太差
你以为特价房就是传说中的“捡漏房”?错了，现在很多特价房的户型设计不合理，比如异形房、转角过多等，最重要的是，这样的房子很容易浪费住房面积。但这只是上限，并非一定能贷足额度。另外，先堵住下水口、再用一定量的水泼洒在地上、通知楼下业主注意观察是否有漏水现象发生。而对于投资而言，现在恐怕不算是个好时机。
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顶楼楼层高，虽然夏天热，但是夏天有空调。此外，国家电力公司《关于对新建居民住宅供电设施收费及管理的意见》第六条规定：“在新建住宅区内，由新建住宅单位投资建设的室外配电设施，其投资又摊入建房成本的，室外配电设施产权属于居民共有”。四、客观理智地与对方砍价购房前要了解小区周边的房价情况，做到心中有数，为砍价打好基础，等到需要与对方砍价的时候也就有了足够的底气。二手房交接需要注意什么
1．结清水电表账单
大多数的房产上下家不需要办理水表过户手续。几株植物，净化空气的同时还起到了装饰作用，一举两得。现在还是在想，特别是听到说又有新政，房价要跌啦。一种是购房时是以建筑面积(包括套内建筑面积和公摊部分面积)为依据进行面积确认及面积差异处理，若买卖合同对面积误差有约定的，按照约定处理;合同没有约定或约定不明确的，按照以下原则处理。居住眩晕是指居住高层楼房发生眩晕、恐高症心理及引起心血管疾病等问题的程度。
对购房人而言，“零首付”看上去缓解了购房压力，实际上潜藏更高的购房成本或更大的风险，若不能按时还开发商垫款，房子或被收回。比如说电梯井、设备间、变电室、管道井、楼梯间、公共门厅过道和共用墙体等。1、装修公司的选择：
选择装修公司的时候，查看公司的资质证书，了解设计师的专业能力，到施工现场考察了解施工队伍的水平。
住宅市场是一个动态的市场，从这些年住宅市场的几轮走势情况看，买房的时机是买房中的首要考虑因素。不是每一个人都喜欢城市里的高楼大厦，其实对于很多的老年朋友来说他们跟喜欢最原始的小高层。此外，在这里小编还想提醒一下广大购房者，不管该房子的价格有多么的便宜，如果发现房子产权有问题，那么你最好还是别买了。
小产权房：小产权房是不能公开转让、抵押的房产，这类房产如果遇到拆迁情况，也不能依法得到补偿，其产权状况存在很多问题，购房者需要承担巨大的风险。核对购房合同的附件及配套设施；
2。初次买房的人可能对如何缴纳契税还不够了解。
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首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。公寓公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。除了过程中不断加价，在报价单上做手脚也是装修游击队的惯用伎俩。
0。根据央行规定，借贷双方可重新约定定价周期和定价日，重定价周期最短为一年。3、出租生产经营性用房，按年租金总额的3%交纳，出租非生产经营性用房按年租金总额的2%交纳，租赁双方各负担一半。
2、了解楼盘的手续
购买期房，购房者只要自己多考察一点，其实也是可以降低买到烂尾楼的几率的，比如说在挑选房子的时候着重考察开发商，检查开发商的五证是否齐全，即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售（预售）许可证》。墙面的平整度和垂直度除了可以用目测之外，还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。三、房屋面积常用的计算公式有哪些？
建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积
公摊面积＝建筑面积×公摊系数
公摊系数＝建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积
套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积
。办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；
有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
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5、升值空间一般来说，购房除了居住之外还有可以用于投资。对于同一栋楼来讲，噪音源到不同楼层的距离一般只相差几十米，因此相比之下，遮挡是更有效的降噪方式。记者从权威渠道获悉，作为未来的新增税种，房地产税将由现行的房产税和城镇土地使用税合并而成。4、内部看细节
入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气、水表空转等。
但是2008年美国次贷危机同样是购买第一套住房者过度信贷所引起的恶果。不应计入的公用建筑空间:1、仓库、机动车库、非机动车库、车道等,作为人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间;2、售房单位自营、自用的房屋;3、为多幢房屋服务的警卫室、管理(包括物业管理)用房。目前西安市房管局已制定了详细的实施方案和工作流程，并于4月提交西安市政府专项会议。４、测墙壁空中
用长尺，靠墙壁空中，检查是否平坦，同时视察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点。
别在首付资金上耍心眼
随着银行对贷款的收紧，房贷难批、严批是不争的事实，所以不要对银行产生侥幸心理。开发商支付购房人首付款利息，即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。从以上三方面去把握，购房者可以对贷款贷款的安排更为主动。是应用最广的户型形式，其最大优势在于所有功能都在同一平面，因此它是最经济的户型，同时也是无障碍户型。
名词解释：合理费用——合理费用一般是指业主在购房时所交纳的税金、贷款利息、装修费用、公证费、手续费等，但是需要提交相应的凭证，如装修款发票等。洋房，就是档次高一些的普通住宅，楼层较低，一般的话密度也是比较低的，车位与房子的关系不是很紧密，楼上楼下，左邻右舍之间还是有一些干扰。7米之间。
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随着公积金首付最低降至两成，异地缴可办理贷款，年内买房都可以先预约等一系列公积金政策利好，引起了大量购房者的关注。1、不一定要新房
新房固然好，可市区合适房源并不多，要么房价太高，要么户型不合适，而且大多是期房不能马上入住。二手房合同怎么写
1、验明并写明中介公司的真实性和法律资格
通过中介公司购买二手房，要先同中介公司签订房产经纪合同，待产权交易即将形成时，再同原房主签订房产买卖合同。
于是，不少人都开始担忧，现在在南京买房，是不是有可能不能办理贷款了。但要想住的舒服，后期方便出手，还是有很多方面需要精心挑选。那么房贷多少年还清最划算呢?
以100万元的房贷为例，如果是20年的还款期限，本息相加最终还款需要157万元左右，每个月还款6500元;如果是30年的还款期限，本息合计190万元左右，每月还款5300元。