文章关键词：二手房个人所得税 目前，关于产权证上到底写谁的名字主要有5种做法，不同的方案可能导致不同的法律后果。有公园有水的住宅是最好的，这样既能够方便老年人晨练，也可以让小朋友在这里尽情玩耍。3、注意中介故意泄漏的信息
有些购房者在买房时，会遇见这样的情况，中介故意透露出一些所谓的“内部消息”，比如这套房子在市面上是多少钱，有个内部价是多少钱等，这时购房者以为自己赚了便宜，但实际上询问过周边房价后，发现并没有什么内部价，甚至还可能买贵了。好消息！好消息！在珠海购买二手房，你可以在网上预约交税啦！6月1日起，珠海市地税局的“房地产交易涉税事项网上预约管理系统”优化版已经在全市正式推广上线，不仅将使用范围扩大至全市，而且预约办税厅的数量还从4个增加至11个。
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如果购房者想要刷信用卡来支付房款的话，就要了解清楚了，自己所购买的房屋是否支持信用卡支付，并且还要计算清楚还款能力，因为刷信用卡后是需要还款的，而房贷也是一笔不小的数目。有时候往往通过一个“小手术”，可以把户型的潜力给发挥出来;反之，为了居住的安全和便利，千万不要冒险去动诸如承重墙和污水管等。6、看小区的配套是否自带幼儿园，幼儿园、的中办学水平如何，与小区的距离有多远。上海轨交5号线南延工程将为市民生活带来哪些便利？
1、 扩编后，单列列车运能将至少提高一半；
2、 未来一旦新线开通，5号线将从目前正常开行14列车的基础上，增投多列新车上线，有望将工作日高峰最短运营间隔缩至2分30秒。所以购房者需要确定自己能用于买房的首付款有多少了。而被查出材料造假的话不仅会被拒贷，还会被列入银行黑名单，严重者还要承担法律后果。在只能提供购房发票、合同和银行贷款合同的情况下，可以提取公积金吗？
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佛山市住房公积金管理中心：
若网友购买的是预售商品房，请按照手续须知提供经房地产行政管理部门备案的购房合同、购房发票、借款合同(契税完税证可作参考凭据)等资料到本中心业务窗口办理。综上所述，后三者都是可以无条件退款的，即使是这样，签订任何条款是也要看清楚，要留心眼。
那公摊面积的国家标准是什么呢？
《房产测量规范》中规定:商品房建筑面积,即产权面积,由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成。其实相对于新房来说，二手房交易流程是要更加复杂的，特别是在过户的时候，因此买卖二手房前一定要多多留心过户问题，切勿花钱买伤心。3，室内柔软的装饰必须与家具，如果家具的形状更加方形，那么选择的柔软装饰应灵活。
即购房者一定要先验收房屋(包括验收交房必须的文件)，确认无误后再签署收房文件。3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗
f。在违约金计算比例约定不明确或者没有约定时，可以参照同地段、同类房屋的平均租金为标准来计算。
很多房主都忍不住出手卖房，但是有两类人在卖房的过程中必须提供承诺书公证，否则无法顺利交易。有条件的话，还可以对自己的阳台进行精心布置，让阳台成为别具风格的小花园。但是若是过高楼层的二手房，一个是对老年人或者恐高人群不好，另外一个缺点就是电梯运行震动噪音太大，甚至会产生墙体裂缝，在装修就麻烦了。
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只看了一家中介的房源就被“完美房源”俘虏了的购房者，往往谈不到合适的中介费。二：摇号排号的“障眼法”开发商通过排号情况来确定开盘节奏和新推房源的套数，从而营造出热销的场面。随着现如今物价的不断上涨，房价也居高不下，从而导致越来越多的购房者选择贷款买房，那么贷款买房时，提供贷款服务的银行通常会要求购房者提供一些资料来证明自己的偿还能力。
稍微美化一点关于收入也是没有什么问题的。异地转移公积金所需材料:调入单位接收证明、在调入地建立住房公积金的证明、转入银行卡号、开户行名称及职工本人身份证复印件。顶层容易出现漏水，而且修理耗时耗力，一次修好了，第二次还是可能漏水，连绵不断的雨季会是顶楼的噩梦。
三、距离远不远，不能讲时间
之前小方就一直很纳闷，这种“距离XXX5分钟路程”的时间是怎么计算出来的？我是步行呢？骑自行车呢？还是开车？开车以多少的速度行驶呢？这简直是道数学题嘛！
以后，房地产广告不得含有以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置的内容。需要注意的是，年龄较小、收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。购房者可事先向销售人员了解目标楼盘是否会组织团购，或者关注房地产网站是否有看房团信息，一般参加房地产网站的看房团，都会有额外的优惠。第二十九条 缴存住房公积金的职工在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房，首次申请住房公积金贷款的，应当符合下列条件：
（一）申请贷款前正常缴存住房公积金达到管委会规定的年限；
（二）购房首付款不低于管委会规定的比例；
（三）信誉良好，具有稳定的经济收入和贷款偿还能力；
（四）具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或者有关手续；
（五）提供担保。
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购房时要留联络方式，防止失去验房期限。“现场踏看表”不是办证的有效资料,并确认了房屋产权证没有及时办下来原告负有主要责任,于是二审法院维持了一审判决,并下达了二审终审判决书。换句话说，7万元的中介费，就是签订三方合同的服务费。3、 看绿化景观在小区绿化方面的国家标准是“绿地率”，它涵盖了公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等。
6、收费否?
根据银行的不同而又差异。选择楼层的时候，常有七八层是黄金楼层的说法，为什么高层住宅七八层条件好？要怎么选购高层住宅呢？
为什么高层住宅七八层条件好
1、七八层空气质量好
从空气质量上面来说的话，七八层空气质量是非常好的，但是也许你有听别人说过，八九层的房子存在扬灰层，这样的说法早就已经被证实是错误的了，其实真相就是，七八层的房屋，在空气质量上面是适合购房者来购买居住的。由上可见，等额本金法与等额本息法并没有很大的优劣之分，银行是不可能亏钱的。8万元。
货币补贴标准从原来的每月每平方米20元提高到30元，使杭州成为在全国范围内廉租住房货币补贴标准最高的城市之一。总的言之，房产税的征收标准及相关文件都还没有出来，所以说现在对于房产税的担心，对于普通购房者来说完全是多余的。注意事项：
1、 须在所在派出所办理购房入户；
2、 未满18周岁者不得单独立户。3、单位自建经济适用房
①购房合同;
②单位自建经济适用房批文;
③房改部门批准的职工认购单(清册);④购房款发票(或收据)。
因此，在收房时，一定要想办法问清开发商这个屋里有没有施工洞，位置在哪里，一定要仔细看施工洞的腻子刮的平整度，有没有裂缝。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区建委办理解抵押。法院认为，户口迁移属于行政管理范畴，因此吴先生要求卢先生迁出户口不属于民事案件受理范围，因此这项起诉应予驳回。
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卧室主次分布
在两居以上的户型中，卧室必然有主有次，一般由一个主卧和若干次卧组成。2008年，新都心在这里建设起步，彻底改变了旧村的原貌，原址现已崛起数栋高楼大厦，地铁通车后，拥有三个地铁站的新都心再度被推到发展的浪尖上，而刚刚开业的商场又将其概念商圈初步实体化，新都心中央商务区规模初现，房价自然是翻倍涨，经过大开发商的开发，新都心的房价上涨至15000元/㎡上下，价格甚至直逼市南老城区。二、写父母的名字
这是很多男方家长的观点。
但很多购买者不知该如何收房，更不知收房时有哪些必须的程序和手续。另外,春节前会有一些可观的收入,如年终奖、年终红利等,因而很多人认为,手头的钱多一些,春节前是个购房的好时机。如果你购买的车位、车库不能办理产权证，那就说明该车位或车库是不能销售的，这样的话，如果你有想要销售你所购买的车位的想法就不能实现了，尤其对于已经买房但是没有买车的人来说，车位不能销售，购买车位的钱就打了水漂。